본문 바로가기

금융/부동산

(7)

월판선 노선도, 수혜지 안녕하세요. 오늘은 수도권 남부를 관통하는 월판선(월곶-판교선)에 대해 알아보겠습니다. 기존에 운행 중인 경강선을 연장하는 것이기에 흔히 경강선이라고 부릅니다. 1. 월판선이란? 인천 송도부터 출발해 성남 판교를 지나 강릉까지 이어지는 철도입니다. 즉 경기도~강원도를 동서로 잇는 철도 축이 될 전망입니다. 최대 장점은 표정속도가 GTX보다 빠르고 지하철의 3배에 달합니다. (※ 표정속도 : 열차가 운전될 때 정차역의 정차시간과 순운전 시간을 합계한 시간을 거리로 나눈 평균 속도) ▶ 표정속도 : 월판선(급행) 107.7km/h > GTX 100km/h > 월판선(일반)71km/h > 1~9호선 30km/h 아래 표는 월판선의 정거장별 소요시간을 계산한 것입니다. 예를 들어 인덕원역에서 판교역까지의 도달시..

동탄인덕원선 노선도, 수혜지 안녕하세요, 오늘은 동탄인덕원에 대해 알아보겠습니다. 동인선은 수도권 남부 도시(동탄, 용인, 수원, 의원, 안양) 주민들이 개통을 간절히 기다리고 있는 노선입니다. 목차 1. 동탄인덕원선이란? 2. 노선도 3. 수혜지 (1) 수혜지가 되는 조건 (2) 결론 1. 동탄인덕원선이란? 동탄인덕원선은 경기도 안양시 인덕원에서 의왕시청, 수원월드컵경기장을 지나 화성 동탄까지 연결하는 철도입니다. 착공은 2024년 상반기이며, 2029년 개통 예정입니다. 현재는 과천시, 안양시, 의왕시, 용인시, 수원시, 화성시, 오산시 주민들이 서울까지 이동하는데 버스로 1시간 이상 걸렸지만, 동탄인덕원선이 개통되면 이동시간이 30~40분 내외로 단축됩니다. 2. 노선도 주요 환승역은 아래 표와 같습니다. 동인선 정거장 환승가..

GTX-C 노선도, 배차간격, 요금, 수혜지 안녕하세요, 그동안 90분씩 걸리던 지옥 같던 출근길을 30분 이내로 해결해 줄 교통혁명의 교통 GTX-C노선이 드디어 착공을 했습니다. 정거장 추가해 달라는 지자체 요청 등으로 인해 노선도 확정까지 긴 논의의 시간이 걸렸지만 이제 착공을 시작했기 때문에 더 이상 지체 없이 공사를 끝낼 수 있을 것 같습니다. 1. 최종노선 GTX-C의 최종 노선도는 아래 그림과 같습니다. 빨간색으로 표시한 왕십리-인덕원-의왕-상록수 정거장 4개가 추가되었습니다. 2. 진행사항 GTX-C 노선도 공사는 창동~과천까지만 신설하고 나머지는 1,4호선 등의 기존 노선을 활용합니다. 신설구간만 대심도로 깊은 곳에 만들기 때문에 승하차하기까지 많은 시간소요가 있을 것으로 예상됩니다. GTX-C 공사 진행사항은 아래표를 참고해 주시..

신생아 특례 대출 신청방법, 조건 ❶ 지원대상 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구 ❷ 지원내용 구입대출 : 최저 1.6%금리, 최대 5억 원 전세대출 : 최저 1.1% 금리, 최대 3억 원 ❸ 신청방법 취급은행 및 기금e든든 누리집을 통한 신청 '신생아 특례대출'은 출산한 무주택 가구를 대상으로 주택구입자금 또는 전세자금을 최대 1%대 금리로 대출해 드리는 제도입니다. 저출산 극복을 위한 주거안정방안에 따라 시행되어 1월 29일부터 대출 신청 접수를 할 수 있는데요. 신혼부부가 자녀와 함께할 든든한 보금자리를 마련할 수 있도록 '신생아 특례대출'에 대해 알려드립니다! ❶ 지원대상 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구 2년 내 출산한 무주택 세대주에 대해 소득, 자산 등의 요건을 충족하면 대출을..

GTX 전노선 진행사항 수혜지 안녕하세요, 오늘은 GTX 전노선의 진행사항에 대해서 설명드리고자 합니다. GTX-A, B, C에서 대통령의 건설 공약으로 GTX-D, E, F까지 거론되고 있으나, 실제 진행사항과 추진 가능성이 얼마나 되는지 자세히 알아보도록 하겠습니다. GTX는 수도권 외곽에서 서울 도심의 주요 거점을 연결하는 수도권광역급행철도로 기존 지하철이 지하 20m 내외에서 시속 30∼40km로 운행되는 것에 비해 GTX는 지하 40∼50m의 공간을 활용, 노선을 직선화하고 시속 100km 이상(최고 시속 200km)으로 운행하는 신개념 광역교통수단입니다. 그러다 보니 GTX 노선에 포함되는 지역의 부동산 가격이 오를 수밖에 없어 노선이 어떻게 확정될지 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 이에 대해 진행사항이 빠른 순서대로..

[기본개념 1편] 부동산 투자 정보 찾기 1탄 안녕하세요, 오늘은 부동산 투자 정보를 플랫폼으로 간단히 알아보는 방법을 알려드리고자 합니다. 모든 곳을 임장을 다니는 것도 좋지만 육아하랴, 출근하랴 바쁘고, 실제 현장에서 알기 어려운 정보를 플랫폼에서는 데이터를 통해 알려주기도 합니다. 그래서 플랫폼을 잘 활용하면 좋은 투자처를 고르는데 큰 도움이 됩니다. 1. 호갱노노 (1) 개발호재 부동산 투자에서 가장 중요한 정보가 바로 개발호재입니다. 철도, 도로, 편의시설 등이 신설되면 주변 부동산 가격은 이를 바로 반영합니다. 따라서, 개발호재를 빠르게 알아서 투자처를 선택하는 것은 좋은 입지를 고를 수 있는 가장 중요한 방법입니다. 호갱노노에는 확정된 개발호재에 대해 알려주는 기능이 있습니다. (4차 국가철도망 같은 계획은 알려주지 않습니다.) ① 호갱..

[재건축 1편] 재건축 사업성 계산하기 - 용적률,대지지분 안녕하세요, 오늘은 재건축 투자 가치를 따지는 방법 중 몇 가지를 설명드리고자 합니다. 저도 예전에는 건물이 오래돼서 안전진단을 통과하면 다 재건축이 돼서 돈을 벌 수 있다고 생각했었습니다. 하지만, 사업성이 없으면 재건축은 진행되기 어렵고, 진행된다고 해도 돈을 벌기 어렵기 때문에 투자 가치가 없다고 보면 됩니다. 간단한 방법으로 재건축 사업을 확인하는 방법을 말씀드리겠습니다. 1. 용적률 (1) 개념 - 대지면적에 대한 연면적(=전체 건축물 바닥면적의 합)의 비율입니다. - 아래 그림과 같이 각 층의 면적 합계를 대지면적으로 나눈 것이라고 생각하면 됩니다. (2) 계산법 - 산본주공 11단지를 예를 들어 말씀드리겠습니다. - 정부에서 용적률을 올려준다고 했으니 대략 300%까지 올릴 수 있다고 가정하..

이전 1 다음

티스토리툴바